경매를 이기는 NPL 투자

부실채권 NPL(Non Performing Loan)은 금융 회사 부실 채권을 의미합니다.

NPL은 금융기관의 대출 및 지급보증 중 원리금이나 이자를 제때 받지 못하는 돈을 회수할 가능성이 없거나 어렵게 된 부실채권입니다

경매에 관심 있는 분들이 많을 텐데요.
경매보다 더 좋은 투자를 알려주는 책을 소개해드리려 합니다.

소개해 드릴 책은 '경매를 이기는 NPL 투자' 입니다.

NPL의 가장 큰 장점은 경매보다 낙찰 가능성이 높고 투자금 회수 기간도 짧습니다.

사람들은 양도세와 수익성에 관심이 많기 때문에 이 책을 보시면 손실의 위험을 막을 수 있습니다.

NPL이 어떤 부분이 좋고 알아야 할 것과 주의할 것을  같이 알아보겠습니다.

◆ 부실채권 매입의 장점
부실채권 매입의 장점 몇 가지를 설명하겠습니다.

채권을 담보로 실제 투자한 금액에 비하여 대출을 높게 받을 수 있습니다.

또한 금융기관의 근저당권을 원금과 연체이자를 할인하여 매입도 가능합니다.

부실채권 이름만 들어서는 안 좋을 것이란 생각도 들 텐데요.
부동산 매각 시 낙찰하여 취급하였기에 양도소득세를 절감할 수 있습니다.

부실채권 매입은 채권 매입 후 입찰에 참여하는 것으로 최고가매수신고인으로 선정될 가능성도 높습니다.

◆ 부실채권 주의사항
채권 매입 시 담보의 가치 평가를 잘 해야 합니다.

평가를 잘 못 하고 채권을 매입하면 손실로 이어질 수 있습니다.

근저당권을 담보로 근저당권부질권 대출을 받을 순 있는데요.
대출받은 돈을 갚기 전까진 근저당권부 대출이자를 납부해야 합니다.

유입이 목적일 경우엔 채권 매입을 해야 하므로 초기 자금이 많이 듭니다.

채권매입 후 채무자가 회생 신청을 한 경우엔 경매를 정지할 수도 있으므로 주의를 해야 합니다.

끝으로 저자는 연세대학교 대학원에서도 NPL을 특강을 하기도 했습니다.

NPL 경매학원에서도 가르치며 각종 특강도 진행하고 있습니다.

NPL이 궁금하신 분들이 계실 텐데요.
부실채권 투자에 대한 필수용어와 부실채권 찾는 법도 기록되어 있습니다.

그 외에도 협상 및 가격 산출 방법과 순서, 관련 법규, 성공사례도 있는데요.
NPL 공부 중이신 분들도 이 책을 보면 도움 될 것입니다.